Wohnung zur Miete

790 €790 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

80 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

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Single-Ideal oder für ein Pärchen:

Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (= obersten Geschoß) eines aus 6 Wohneinheiten bestehenden, unterkellerten und gepflegten Gebäudes in moderner Optik.

Die Neigung des Pultdaches prägt auch die Räume und macht die Wohnung, welche Sie durch ein großzügiges Treppenhaus erreichen, besonders interessant.

Auch durch den modernen Grundriss der Wohnung mit der großzügigen, offenen Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattungsdetails und dem von Wohnen, Essen und Kochen erreichbaren, ca. 26 qm großen Süd-Balkon, haben Sie eine hohe Wohnqualität.

Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche Einbauküche mit Elektrogeräten, ebenfalls in moderner Optik.

Das tagesbelichtete Bad ist u. a. mit Wanne und Dusche ausgestattet. Auch der beleuchtbare Spiegelschrank gehört zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot perfekt ab.

In dem großzügig bemessenen Abstellraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner betreiben.

Von der im Kellergeschoß integrierten Garage besteht direkter Zugang zu Ihrem Kellerraum, von dem aus Sie in das Kellergeschoß-Treppenhaus gelangen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 34.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Kein Gehsteig angrenzend, somit kein externer Winterdienst erforderlich.

Der neue Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.20