Doppelhaushälfte zum Kauf 334.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Finthen Mainz / Finthen 55126

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Herr Werner Rutsch

ImmoNetzwerk GmbH

Große Doppelhaushälfte mit Garten in guter Wohnlage von Mainz-Finthen

Bitte lesen!

Der aktuelle Grundstückswert ( Boris rlp) liegt bei Ca 430.000 Euro!

Der Verkaufspreis ist daher nicht verhandelbar!

Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die um das Jahr 1900 errichtet wurde. Das Objekt liegt in einer ruhigen innerörtlichen Wohnlage von Finthen.

Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren angebaut, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 700 Euro im Monat. Straßenseitig befindet sich hinter dem Haus ein Garten. Die Doppelhaushälfte ist offiziell eine Wohneinheit.

Die Bausubstanz ist gut, im Keller hat sich an einigen Stellen Salpeter gebildet, was auf den Leerstand der Erdgeschosswohnung und die damit verbundene mangelnde Lüftung zurückzuführen ist.
Das Dach wurde in den 70er Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die Gasheizung muss vom neuen Besitzer gemäß gesetzlicher Bestimmungen erneuert werden. Insgesamt sind einige Sanierung arbeiten durchzuführen, um aus dem Gebäude wieder ein richtiges Schmuckstück zu machen. Der Garten ist etwas verwildert und kann etwas Pflege gut vertragen.

Die Höhe der Investitionen hängt dabei vom Anspruch des Käufers ab. Die Heizung ist nach ges. Bestimmungen auszutauschen!

Fazit: Dieses Wohnhaus eignet sich besonders gut für Handwerker, die selbst mit anpacken möchten, und/oder für Firmen, die sich auf die Sanierung "alter" Häuser spezialisiert haben.

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Egal, was Ihre Motivation ist, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team der IMMOBILIENZENTRALE-RHEINHESSEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Finthen, Mainz / Finthen (55126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Mainz-Finthen, einem bezaubernden Stadtteil von Mainz, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität bietet.

Die charmanten Straßen und historischen Gebäude verleihen Mainz-Finthen einen besonderen Charakter. Die Gemeinschaft hier ist herzlich und offen, und Sie werden sich schnell willkommen fühlen. Lokale Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre und bieten Gelegenheit, neue Menschen kennenzulernen.

Mainz-Finthen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell das Stadtzentrum von Mainz zu erreichen.

Als Bewohner von Mainz-Finthen werden Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Großstadt gleichermaßen genießen können. Ob Sie gerne in den Feldern spazieren gehen oder kulturelle Angebote nutzen möchten - hier finden Sie eine perfekte Balance.

Erleben Sie das einzigartige Flair von Mainz-Finthen und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem begehrten Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334000 €

1.976,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.976,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Werner RutschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq3w5q

Referenznummer: WR371