Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche Hochdorf 412 Remseck 71686

Monat
4Zimmer
75,4 m²Wohnfläche

Herr Fabian Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernisiertes Raumwunder sucht neue Eigentümer

Kurzbeschreibung Modernisiertes Raumwunder sucht neue Eigentümer Objekt Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Hochdorf. Sie gliedert sich in Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Südwestbalkon.

Das Badezimmer gliedert sich in Badewanne, großes Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Handtuch-Wärmekörper und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Laufe der 90er Jahre erneuert.

Das WC ist separat und hat ein Waschbecken. Es wurde ebenfalls im Laufe der 90er Jahre erneuert.

Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, höher gesetztem Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken. Die Küche ist in weiß Schleiflack ausgeführt. Die Küche selbst wurde 2014 eingebaut und 2024 wurde die Kühl-/Gefrierkombination und die Spülmaschine erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört ein großer Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Hochdorf 412, Remseck (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Remseck verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie von Hochdorf im Halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle der U 12 in Neckargröningen. In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld mit dem Bus oder auch Fahrrad erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.

In Remseck-Hochdorf befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule. Die verschiedenen weiterführenden Schulen in Remseck werden mit Busverbindungen abgedeckt. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.713,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

387 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.713,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2002, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdh25v

Referenznummer: 4680