Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.779 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Wölmersen (57635)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 149 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 522 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Ambiente.

Der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Diele mit Treppenhaus und verbindet alle Räume optimal miteinander. Zu Ihrer Linken finden Sie eine geräumige Küche, die mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet ist. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend lädt das große Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront zu gemütlichen Stunden ein. Dank der großen Fensterfront dringt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Für zusätzliche Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt der stilvolle Kaminofen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn- und Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Rückzugsort oder als Homeoffice hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Auch hier sorgt ein weiteres Tageslichtbadezimmer für zusätzlichen Komfort. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Heizungsraum. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung, wurde 2012 erneuert. Versorgt wird die Heizung über einen Flüssiggastank.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, dem großen Garten und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die sich hier ihr eigenes, gemütliches Zuhause schaffen möchte. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1