Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Borstel Stendal 39576

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gunnar Stein

HB Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnenanbeter aufgepasst - altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene!

Sie werden Eigentümer eines gepflegten Reihenmittelhauses in Borstel. Hier Wohnen Sie sehr ruhig im Außenbereich der Gemeinde im Speckgürtel von Stendal.
Das ehemalige Schulgebäude wurde in den 1970er Jahren gebaut, nach der Wende grundhaft umgebaut, in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und im Jahr 1999 einer Vollsanierung unterzogen.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Räume, Bad, Küche und einen Abstellraum.
Erst kürzlich wurden neue Innentüren eingebaut und in Flur und Küche Vinylboden verlegt. Die voll ausgestattet Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 506 m² überschaubar und auch im Alter noch gut zu bewältigen. Von der schönen Süd/Westterrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem zukünftigen Garten.
Ein Hausbrunnen mit Zisterne lässt die Herzen der Bewohner mit grünem Daumen auch in trockenen Sommern höher schlagen.
Für Ihre Autos, Gartengeräte und Terrassenmöbel stehen vis-a'-vis 2 Garagen mit Elektrotoren zur Verfügung.
Die regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2018 arbeitet zuverlässig und sorgt für wohlige Wärme.

Interessiert? Gern stelle ich Ihnen diese spannende Immobilie in einer Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Borstel, Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der optimalen Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen, welche Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Die im Ortsteil Borstel befindliche Immobilie liegt nördlich von Stendal, ca. 2 Kilometer entfernt. Geprägt durch die naturnahe Lage und trotzdem gute Anbindung an die Hansestadt hat sich der Stendaler Ortsteil in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage entwickelt.
Das Objekt selbst liegt sackgassenähnlich in einer reinen Anliegerstraße am Ortsrand - kein Durchgangsverkehr stört!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.354,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

644 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Gunnar SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtkr5d

Referenznummer: 0608