Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.368,42 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Weilerbach (67685)

In einer ansprechenden Wohnlage von Weilerbach befindet sich dieses ca. 1987 in Fertigbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten auf einem ca. 695m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Das Wohnhaus ist vollunterkellert, ein Teil der Kellerräume ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das massiv vorgemauerte Klinkermauerwerk verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.

Eine Garage sowie die großzügige Hofeinfahrt bieten Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Parkplätze vor dem Haus sowie ein Stellplatz neben der Garage zur Verfügung. Seitlich und hinter dem Haus wurde ein Garten mit Grünfläche und einer großen Terrasse angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur-/Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche.
Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, hier spendet eine Markise Schatten an sonnigen Tagen.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, welcher auch als Hobbybereich genutzt werden kann, weiterhin 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie der Heiz- und Waschraum. Weiterhin ist noch ein Kellerraum vorhanden, welcher bisher als Werkstatt genutzt wurde. Ein separater Eingang zum Keller ist über eine Außentreppe gegeben. Es wäre hier auch denkbar, dass mittels Umbaumaßnahmen eine Einliegerwohnung entstehen könnte.

Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer Virtuellen Tour.

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Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße einer beliebten Wohngegend von Weilerbach.
Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.

Im Ort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule (Integrative Realschule). Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Von dort gibt es zweimal in der Stunde eine direkte Busanbindungen zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.

Über die Schnellstraße erreichen Sie innerhalb von ca. 10 km Kaiserslautern mit Anschluss zur A6 Richtung Mannheim| Saarbrücken.

Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung zeichnet sich durch seine zentrale Lage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe aus.

Vielfältige kulturelle Aktivitäten und Sport- und Freizeitangebote, wie Radwander- und Wanderwege, den Naherholungsgebiet mit Landschaftsweiher, das Naturschutzgebiet "Krausenbruch", ebenso Spielplätze und eine Grillhütte, bereichern das dörfliche Leben. Im ca. 2 km entfernten Rodenbach läd ein Waldfreibad ein sich an heißen Sommertagen abzukühlen.

Im Jahr ist in dem Ort viel geboten, ob Bauernmarkt, Weinfest oder Weihnachtsmarkt - hier wird gelebt!

Entfernungen :
Rodenbach ca. 2 km
Kaiserslautern ca. 10 km
Ramstein-Miesenbach ca. 8 km

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden