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Wohnung zur Miete
825 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Adriana Backmeroff
Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & Immobilienmanagement

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair in Nürnberg!

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913, erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorzügen:

- Geräumige Zimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG – jedes Zimmer bietet genügend Platz und Licht für individuelle Gestaltung.

- Moderne Böden: Die Wohnung ist mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, der eine einladende Atmosphäre schafft.

- Praktischer Schnitt: Der zentrale Flur verbindet alle Räume, sodass sich die Wohnung perfekt für verschiedene Wohnkonzepte eignet.

- Balkon: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf dem gemütlichen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen.

- Küche und Bad: Separate Küche und ein modernes Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort. Kühlschrank und Waschmaschine sind in der Wohnung vorhanden und werden mit vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer direkt, ohne Durchgangszimmer. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist großzügig und bietet Zugang zum Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien. Das Badezimmer mit Tageslicht ist kompakt und funktional gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Katzwangerstr. 127, Hasenbuck, Nürnberg (90461)
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eine ruhige und doch zentrale Lage, ideal für den Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
940 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
825 €
11 €/m²
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2475 €

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter
Johanniterstr. 4, 90425 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Adriana BackmeroffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4uw58
Referenznummer: Katzwanger127
Frau Adriana Backmeroff
Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & Immobilienmanagement