Wohnung zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Franz-Mehring-Straße 39 Pölbitz 311 Zwickau 08058

Monat
3Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Nicola Walther

ImmoHeldin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

TOP Wohnung, TOP Haus, TOP Investition - inkl. Garage

Das um 1936 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Jahr 1998 umfassend saniert.
Das Objekt ist vollunterkellert. Im Hinterhof befindet sich Gemeinschaftsfläche zum Wäsche aufhängen sowie eine gemütliche Sitzecke. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Franz-Mehring-Straße 39, Pölbitz 311, Zwickau (08058)

Das Mehrfamilienhaus Franz-Mehring-Straße 39 befindet sich in der schönen Zwickauer Nordvorstadt. In den umliegenden Straßen und fußläufig erreichbar befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Das Stadtzentrum befindet ca. 5 Autominuten entfernt. Nur ca. 100m zur Wohnung entfernt gibt es eine Straßenbahnhaltestelle.
Über die Umgehungsstraßen und Autobahnen ist Zwickau sehr gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.046,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

329 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.046,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

744 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 15.08.2006 vermietet. Die Miete beträgt 360,00 EUR kalt zzgl. 30,00 EUR Garage und 140,00 EUR Nebenkosten.
Der Miteigentumsanteil beträgt 108,408/1.000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ca. 329,00 EUR ab 01.01.2025. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter
umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Der Grundriss ist nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

ImmoHeldinGewerblicher Anbieter

Schulstraße 11, 08064 Sachsen - Zwickau

Partnerschaft

Frau Nicola WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm5d5e

Referenznummer: 1319#xjv026