Sonstiges
Die Eigentümer freuen sich über einen persönlichen Austausch mit Ihnen, bei dem weitere Details (z.B. Übernahme, Einarbeitung, Inventar etc.) besprochen werden können.
EnEV: Der Energiekennwert gem. bedarfsorientiertem Energieausweis vom 25.8.2024 beträgt für dieses Gebäude 221,6 kWh/(m2*a) für Wärme (245 kWh/m² f. Strom). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1989. Der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "H", siehe auch Energieausweis, den wir zum Besichtigungstermin bereithalten.
GELDWÄSCHE:
Als Bank und Immobilienmaklerunternehmen ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben - trotz bestmöglicher Prüfung - übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ferner können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht.
Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 25.00
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
