Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.390.000 € 11 Zimmer 388 m²<br/>Wohnfläche 393 m²<br/>Grundstück Karthäuserstraße Kassel 34117

Monat
11Zimmer
388 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

Herr Matthias Hausmann

Hausmann Immobilien e.K.

Herrschafltiche Villa- Kuturdenkmal- im besten Zustand und bester Lage von Kassel

Angeboten wird eine sehr gepflegte und sich in besten Zustand befindliche Unternehmervilla aus dem Baujahr 1890. Die Villa verfügt über ca. 388 qm Gewerbefläche. Diese unterteilt sich auf drei Etagen (ca. 330 qm, 11 Zimmer) sowie im Souterrain (ca. 58 qm, 2 Zimmer).
Die vollunterkellerte Villa wird seit vielen Jahren als Bürogebäude genutzt.
Die durch und durch hochwertige Ausstattung ist dem Erscheinungsbild angemessen, u.a. sind die Fußböden sind mit Steinteppich und Parkett versehen, die Dacheindeckung ist aus Schiefer, Holzfenster, Holztreppe, edel verputz-te Wände.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Es besteht eine Ausbauresrerve im Dachgeschoss.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sowohl technisch als auch optisch in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Stein
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Karthäuserstraße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in bester Lage von 34117 Kassel- Mitte, unweit des Weinbergs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bahnhaltestelle ist in der Nähe. Der Bahnhof Wilhelmshöhe ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, die Kasseler City fußläufig in 5 Minuten, die Grimmwelt ebenfalls.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1390000 €

3.582,47 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt. jeweils von Käufer:in und Ver-käufer:in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.582,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Besichtigungstermine nach Absprache

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Anbieter der Immobilie

Hausmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Gilsastraße 19 B, 34119 Kassel

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