Haus zum Kauf 149.000 € Cadolzburg Cadolzburg 90556

Haus zum Kauf
149000 €
Finanzierung ab 607 €/Monat

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

IMMONATION! Historisches Baudenkmal in Cadolzburg

Heute möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt vorstellen - eine Immobilie mit einer bewegten Vergangenheit und einem großen Potenzial für die Zukunft. Es handelt sich um ein beeindruckendes Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert, welches seit Jahrzehnten ungenutzt ist und nun auf erfahrene Investoren wartet, welche es in ein lebendiges Zuhause für viele Menschen verwandeln möchten.

Das Gebäude, ein zweigeschossiger, giebelständiger Satteldachbau, beeindruckt durch seine solide Bauweise. Der langgestreckte Sandsteinquaderbau wird an der Nordostseite durch ein Fachwerkobergeschoss und einen Fachwerkgiebel ergänzt, welche dem Gebäude eine einzigartige architektonische Note verleihen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Baudenkmal steht unter Denkmalschutz. Einst diente es als Produktionsstätte, doch heute bietet es die einmalige Gelegenheit, inmitten historischer Substanz neues Leben zu erwecken.

Die Stadt Cadolzburg hat bereits ihre Unterstützung für dieses Projekt zugesagt und erleichtert durch vereinfachte Baugenehmigungen den Weg für eine behutsame und gleichzeitig zukunftsweisende Sanierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Cadolzburg, Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am historischen Marktplatz von Cadolzburg, einem charmanten Ort im Landkreis Fürth. Umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, liegt sie in unmittelbarer Nähe zur Cadolzburg, einer beliebten Sehenswürdigkeit.

Die Immobilie profitiert von der hohen Besucherfrequenz des Marktplatzes und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und die Nähe zu größeren Städten wie Fürth und Nürnberg erhöht ihre Attraktivität. Ideal für kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen oder als Verkaufsfläche, bietet die Scheune aufgrund ihrer zentralen Lage und des historischen Umfelds vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

149000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.846 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.746 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immonation GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 18 , 90513 Zirndorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erman KarabacakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6mr5t

Referenznummer: IN-320