Laden zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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203 m²Verkaufsfläche

von 75 m² bis 128 m²Teilbarkeit

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An der Windmühle 2, Unterpleichfeld, Unterpleichfeld (97294)

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen den Neubau des Medical Centers „Windmühle“ in der malerischen Gemeinde Unterpleichfeld präsentieren zu dürfen.
Gelegen direkt im beliebten Neubaugebiet, angrenzend an den Wohnort Unterpleichfeld, bietet dieses moderne Objekt eine exzellente Plattform mit sehr guter, marktingeffizienten Werbemaßnahmen, aufgrund der großen Schaufensterfront von ca. 10 Metern.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Ärzte und Apotheken oder andere, spezifisch ergänzende Branchen als Büro/Ladenbüro sowie Ausstallungs- und Einzelhandelfsfläche, um ihre Dienstleistungen in einem professionellen Umfeld anzubieten.
Das Objekt im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 203 m² und ist somit ideal für eine Praxis oder ein Büro geeignet. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zudem sind ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden, was Ihren Kunden und Mitarbeitern durchaus viel Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Die Gewerbefläche kann nach Fertigstellung des Baus für einen Zeitraum von ca. 10 Jahren mit der Option auf Verlängerung angemietet werden. Die Mietlaufzeit ist dabei Verhandlungssache, um Ihnen größtmögliche Flexibilität zu gewähren. Die Baufertigstellung ist für ca. 01.01.2025 geplant, sodass Sie sich auf ein modernes und frisch errichtetes Gebäude freuen können.
Der Mietpreis für diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist auf Anfrage und Verhandlungsbasis je nach Größe, Nutzung und Ausstattung, zuzüglich EUR 4,00 pro Quadratmeter an Nebenkosten. Die aktuelle Mehrwertsteuer von 19 % kommt hier noch hinzu.
Die Fläche ist auch teilbar!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden medizinischen Zentrums zu werden, und etablieren Sie Ihre Praxis in einer Umgebung, die Professionalität und Erreichbarkeit vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gleich direkt.
Diese Branchen sind bereits fest für das Ärztehaus zugesagt:
- Zahnmedizin
- Physio
- Augenarzt mit OP
- Allgemeinärzte (3-4)
- Labor
- Dentallabor
- Optikergeschäft
- Orthopädie
- Unfallchirurgie
Voraussichtlicher Kunden-/Patientenverkehr von ca. 12.000 - 15.000 Personen pro Tag Raumaufteilung Gerne senden wir Ihnen den Grundrissplan mit den wichtigen Maßketten zur Detailpanung nach Kontaktaufnahme und Datenaustausch zu.

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Sichtlage direkt am Ortseingang von Unterpleichfeld an der B19 ca. 25.000 Fahrzeuge pro Tag, nördlich von Würzburg. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A7 macht es für Kunden leicht erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Entdecken Sie die Leichtigkeit des Pendelns ohne Parkplatzsuche und Verkehrschaos der Stadt Würzburg.
Die charmante und belebte Stadt Würzburg liegt nur unweit von Unterpleichfeld entfernt – in gerade einmal 10 bis 15 Minuten erreichen Sie das Herz der Stadt auf einem direkten Weg, der Sie ohne Umwege ans Ziel führt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus ist gut ausgebaut, wodurch Sie vom Bahnhof Würzburg zügig zum Medical Center „Windmühle“ gelangen können.
Ein kurzer Spaziergang von nur 7 bis 10 Minuten von der zentral gelegenen Bushaltestelle, die sich gegenüber des Hortes befindet, führt Sie direkt zu diesem beliebten neuen Gewerbeobjekt!

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Haftungsausschluss Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs