Einfamilienhaus zum Kauf 366.220 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück Kitzscher Kitzscher 04567

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

Herr Nils Molau

Immobilienberatung Behrendt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr ScanHaus in Kitzscher mit MEGA Bauzins - KfW Förderdarlehen

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Bebauungsplan
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kitzscher, Kitzscher (04567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kitzscher liegt in der Leipziger Tieflandbucht, am Rand des Mittelsächsischen Hügellandes.
Die Stadt liegt ca. 25 Kilometer südlich von Leipzig und ca. 7 Kilometer östlich der Kreisstadt Borna. Die Bundesstraße B 176 verläuft durch den Süden des Gemeindegebietes.
Die Stadt Kitzscher hat ca. 5.000 Einwohner und bietet mit seiner idyllischen Lage inmitten des Neuseenlandes im Süden der Stadt Leipzig eine Wohlfühlatmosphäre für Jung und Alt. Zahlreiche Seen, Grün- und Waldflächen, aber auch die guten Anbindungen an die Großstädte zu Leipzig und Chemnitz, bieten die besten Voraussetzungen zum Leben.
2 Kindertagesstätten, die Grund- und Oberschule sind direkt in Kitzscher ansässig. Das Gymnasium kann Ihr Kind in der naheliegenden Stadt Borna besuchen.
Die Stadt Kitzscher zeichnet sich durch eine vergleichsweise stabile demografische und wirtschaftliche Entwicklungsprognose aus. Wesentlich dafür sind einerseits insbesondere die geografische Lage an der neu gestärkten Verkehrsverbindung Leipzigs in Richtung Chemnitz sowie andererseits die direkte Einbindung in die weiträumige Natur- und Kulturlandschaft des Leipziger Südraums mit ihren unzähligen und großflächigen Freizeit- und Erholungsarealen. Der im Uferbereich gerade neu projektierte Bockwitzer See befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, der beliebte Hainer See ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bei so vielen schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um Kitzscher wird ihnen bestimmt nicht langweilig. Ob Sie lieber wandern oder Rad fahren, die besten Attraktionen warten nur darauf, von Ihnen und der gesamten Familie entdeckt zu werden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

366220 €

2.302,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

914 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 754 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung BehrendtGewerblicher Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nils MolauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbsw5y

Referenznummer: 536_94_SH158_Var.A