Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.961 m²<br/>Grundstück Werder Rehfelde 15345

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.961 m²Grundstück

Herr Nikolai Zschieck

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Großzügiges Domizil mit viel Natur

Das massiv errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer plus einen großen beheizten Wintergarten, verteilt auf ca. 115 m².
Im ebenfalls beheizten Untergeschoss, mit ca. 80 m² , befinden sich weitere 3 Räume sowie eine Küche und ein Duschbad.
Hinter dem Haus gibt es ein großen Doppelcarport und ein massives Nebengelass mit 2 Etagen und einer Grundfläche von ca. 80 m². Auf Grund vorhandener Anschlüsse besteht hier eine großzügige Ausbaureserve.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine landwirtschaftliche Nutzfläche ( ca. 2414 m² ) direkt hinter dem Grundstück erworben werden. Diese kann ggf. als Weidefläche oder für den Anbau genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Werder, Rehfelde (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Rehfelde im Ortsteil Werder, in einer sehr ruhigen Lage. Rehfelde ist eine ländliche Oase im Landkreis Märkisch-Oderland. Mit den Dörfern Werder und Zinndorf und dem Wohngebiet Rehfelde-Siedlung bildet Rehfelde die größte Gemeinde im Amtsbereich Märkische Schweiz. Rehfelde-Dorf bildet den ursprünglichen Ortskern. Die Gegend ist geprägt durch viel Grün und mehrere Seen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Stienitzsee ist nur ca. 4 km entfernt. Zwei Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule mit integriertem Hort, eine Bibliothek, ein Sportplatz und eine Kegelbahn sind im Ort vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl mit dem Auto direkt über die B 1 als auch mit der Regionalbahn (fährt im Stundentakt) ist man in kurzer Zeit in Berlin. In Rehfelde gibt es 2 Regionalbahnhöfe.

Wer den Großstadttrubel nicht missen möchte ist in ca. 45 min in der Hauptstadt, mit der Regionalbahn in nur 30 min am Bahnhof Berlin-Lichtenberg. Noch schneller allerdings ist man in Strausberg, der größten Stadt des Landkreises. Ein paar Minuten nur mit der Bahn oder dem Auto und man hat hier eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Behörden und Ärzten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.954,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.740 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 2-3, 15344 Strausberg

Partnerschaft

Herr Nikolai ZschieckDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4u55k

Referenznummer: 82-0600-4500