Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.817,47 €/m²

Finanzierung ab 1467 €/Monat

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5Zimmer

123,9 m²Wohnfläche

1.118 m²Grundstück

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Diedersdorf, Vierlinden (15306)

EINFAMILIENHAUS mit FLEXIBL NUTZBAREM NEBENGEBÄUDE:

Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus, erbaut ca. Mitte 1980, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Wertbeständigkeit.

Beide Gebäude bieten die ideale Lösung für Wohnen und Gewerbetätigkeiten auf gleichem Grundstück. Die 2-fach verglasten ISO Fenster (neu 1992/1995) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Komplett ausgestattet mit Außenjalousien (teilweise elektrisch) bieten diese den ggf. benötigten Schutz vor Sonne und Helligkeit oder geben Ihnen einfach auch nur genug Raum für Ihre Privatshäre.

Die Räume sind mit Fliesen oder Teppich versehen und bieten somit sowohl pflegeleichte als auch gemütliche Bereiche.

Eine Gastherme der Marke Weishaupt, die erst vor ca. 4 Jahren installiert wurde, sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.Ideal: Die große Photovoltaikanlage, die seit 2013 in Betrieb ist, deckt aktuell den kompletten Strombedarf ab und trägt zum Umweltschutz bei.

Die ca. 8 Jahre alte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Voll unterkellert, mit einem Waschkeller inkl. Dusche, bietet sich hier viel Nutzraum und sogar Potenzial für weiteren Wohnraum an.

Garage und Carport sichern Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der pflegeleichte Garten mit Pavillon inkl. Strom-anschluss und ein Pool laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das kleine Gartenhaus bietet weiteren Stauraum und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartenutensilien und -geräte.


NEUBAU NEBENGEBÄUDE:

Dieses Gebäude besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie bietet ausreichend Platz für vielfältige Gewerbearten, wie z.B. Verkaufsflächen, Büros, Praxen, Ateliers oder Lagermöglichkeiten. 

Mit einer ggf. genehmigten Umnutzung könnte die Immobilie sicher auch zu einem modernen und komfortablen Zuhause umgestaltet werden.

 Durch die derzeitige offene Raumgestaltung bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für die eigenen Wünsche an eine Wohnimmobilie.

Außergewöhnlich ist die offene Galerie im Erdgeschoss, welche ein lichtdurchflutetes Ambiente kreiert.Die Teilunterkellerung unterhalb der Galerie stellt Stauraum zur Verfügung, eignet sich zudem als Hobbyraum oder auch eine Werkstatt. Der dort bereits vorhandene WC-Raum lässt sich sicher auch in ein exklusives Bad vergrößern und umgestalten.

Vierlinden, gelegen im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, bietet seinen Einwohnern ein einzigartiges Lebensflair inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde, die sich 2003 aus den Ortsteilen Diedersdorf, Friedersdorf, Marxdorf und Worin zusammenschloss, überzeugt mit ländlichem Flair und beschaulichen Atmosphäre, abseits des Großstadtrubels.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Naturpark Märkische Schweiz, mit seinen Seen, Wäldern und Wanderwegen, liegt direkt vor der Haustür. Die Seelower Höhen und das Oderbruch bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die zahlreichen Seen in der Umgebung laden zum Baden, Bootfahren und Angeln ein.Vierlinden bietet aber auch Kultur und Geschichte. Das Schloss Diedersdorf, erbaut im 18. Jahrhundert, beherbergt heute ein Museum. Die Kirche St. Martin in Worin ist ein spätgotisches Bauwerk mit sehenswerten Wandmalereien. Das Denkmal für die Schlacht von Seelow erinnert an die blutigen Kämpfe im Zweiten Weltkrieg.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Gewerbe, Schule und Kindergärten.

Vierlinden ist ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen und ländliches familieres Landleben zu schätzen wissen. 

Diedersdorf liegt direkt an der Bundesstraße 1, die zugleich Hauptstraße des 300-Seelen-Dorfes ist. Berlin ist ca. 60 km entfernt. Über Seelow ist es in die andere Richtung nicht weit bis zur polnischen Grenze bei Küstrin. 

Mit der Nähe zu Berlin genießen Sie die Vorzüge der Großstadt, ohne auf die Ruhe und Idylle Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen. Perfekte Anbindungen durch die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr machen Vierlinden auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

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Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar