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Freizeitgrundstück zum KaufPreis auf Anfrage14.268 m² Grundstück
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Preis auf Anfrage
14.268 m² Grundstück
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Hotelprojekt mit ca. 90 modernen Doppel-Zimmern in Osterode am Harz
Hotelprojekt Osterode - Impulsgeber für den Tourismus
Die Stadt Osterode am Harz plant den Bau eines modernen Hotels auf dem Gelände des ehemaligen Jugendgästehauses. Ziel ist es, die touristische Attraktivität der Region weiter zu steigern und der wachsenden Nachfrage im Übernachtungsbereich gerecht zu werden.
Das rund 14.270 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für das Vorhaben. Gemeinsam mit der GLC Glücksburg Consulting AG wurde ein zukunftsorientiertes Hotelkonzept entwickelt, das sowohl die regionalen Bedürfnisse als auch die touristische Entwicklungsperspektive berücksichtigt.
Das Projekt wurde vom Stadtrat sowie von Vertretern der regionalen Wirtschaft ausdrücklich begrüßt. Es gilt als bedeutender Impuls für die Stadtentwicklung und eine wertvolle Ergänzung der Infrastruktur.
Standortvermarktung und Begleitung durch GLC AG
Die Stadt hat die GLC Glücksburg Consulting AG mit der Investorensuche sowie der Ansprache potenzieller Betreiber beauftragt. Darüber hinaus begleitet die GLC AG den gesamten Genehmigungsprozess - insbesondere bei der Erlangung des Bauvorbescheids.
Sobald ein geeigneter Partner gefunden ist, werden die Planungen gemeinsam mit Stadt und Wirtschaft konkretisiert. Im Fokus stehen dabei eine passgenaue Ausgestaltung des Angebots sowie die Berücksichtigung lokaler Anforderungen für den späteren Bauantrag.
Marktanalyse und Bedarf
Eine fundierte Analyse der aktuellen Marktsituation zeigt eine deutliche Angebotslücke im Hotelbereich:
Aktuell fehlen in Osterode rund 240 Hotelbetten
Bis zum Jahr 2031 wird ein Anstieg des Bedarfs auf etwa 270 zusätzliche Betten prognostiziert
Diese Marktlücke unterstreicht die Notwendigkeit eines neuen Hotels und bildet die Basis für ein wirtschaftlich tragfähiges und strategisch relevantes Projekt.
Geplantes Hotelangebot
Die derzeitige Planung sieht ein Hotel mit ca. 90 modernen Doppelzimmern vor. Ergänzt wird das Angebot durch:
- einen großzügigen Lobby- und Aufenthaltsbereich mit Bistro
- ein Restaurant mit über 100 Sitzplätzen
- einen Tagungsbereich für geschäftliche Veranstaltungen
- einen Wellnessbereich zur Erholung und Regeneration
Das neue Hotel soll nicht nur den touristischen Ansprüchen gerecht werden, sondern auch Geschäftsreisenden und Veranstaltungsbesuchern ein attraktives Angebot bieten - und somit zur nachhaltigen Stärkung des Standorts Osterode beitragen.
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Die Stadt Osterode am Harz plant den Bau eines modernen Hotels auf dem Gelände des ehemaligen Jugendgästehauses. Ziel ist es, die touristische Attraktivität der Region weiter zu steigern und der wachsenden Nachfrage im Übernachtungsbereich gerecht zu werden.
Das rund 14.270 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für das Vorhaben. Gemeinsam mit der GLC Glücksburg Consulting AG wurde ein zukunftsorientiertes Hotelkonzept entwickelt, das sowohl die regionalen Bedürfnisse als auch die touristische Entwicklungsperspektive berücksichtigt.
Das Projekt wurde vom Stadtrat sowie von Vertretern der regionalen Wirtschaft ausdrücklich begrüßt. Es gilt als bedeutender Impuls für die Stadtentwicklung und eine wertvolle Ergänzung der Infrastruktur.
Standortvermarktung und Begleitung durch GLC AG
Die Stadt hat die GLC Glücksburg Consulting AG mit der Investorensuche sowie der Ansprache potenzieller Betreiber beauftragt. Darüber hinaus begleitet die GLC AG den gesamten Genehmigungsprozess - insbesondere bei der Erlangung des Bauvorbescheids.
Sobald ein geeigneter Partner gefunden ist, werden die Planungen gemeinsam mit Stadt und Wirtschaft konkretisiert. Im Fokus stehen dabei eine passgenaue Ausgestaltung des Angebots sowie die Berücksichtigung lokaler Anforderungen für den späteren Bauantrag.
Marktanalyse und Bedarf
Eine fundierte Analyse der aktuellen Marktsituation zeigt eine deutliche Angebotslücke im Hotelbereich:
Aktuell fehlen in Osterode rund 240 Hotelbetten
Bis zum Jahr 2031 wird ein Anstieg des Bedarfs auf etwa 270 zusätzliche Betten prognostiziert
Diese Marktlücke unterstreicht die Notwendigkeit eines neuen Hotels und bildet die Basis für ein wirtschaftlich tragfähiges und strategisch relevantes Projekt.
Geplantes Hotelangebot
Die derzeitige Planung sieht ein Hotel mit ca. 90 modernen Doppelzimmern vor. Ergänzt wird das Angebot durch:
- einen großzügigen Lobby- und Aufenthaltsbereich mit Bistro
- ein Restaurant mit über 100 Sitzplätzen
- einen Tagungsbereich für geschäftliche Veranstaltungen
- einen Wellnessbereich zur Erholung und Regeneration
Das neue Hotel soll nicht nur den touristischen Ansprüchen gerecht werden, sondern auch Geschäftsreisenden und Veranstaltungsbesuchern ein attraktives Angebot bieten - und somit zur nachhaltigen Stärkung des Standorts Osterode beitragen.
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Merkmale
- 14.268 m² Grundstück
Hotelkonzeption
? Die vollständige Hotelkonzeption steht im Datenraum der GLC AG zur Einsicht bereit.
Fördermöglichkeiten
? GRW-Förderprogramm - bis zu 30 % Zuschuss möglich
Im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe "Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" (GRW) besteht die Chance auf eine Förderung von bis zu 30 % der Gesamt-Investitionssumme.
Diese Mittel stammen aus dem Sondertopf für den Tourismussektor und zielen darauf ab:
- die touristische Infrastruktur zu stärken
- nachhaltige Entwicklungsprojekte zu fördern
- die wirtschaftliche Entwicklung in strukturschwachen Regionen zu unterstützen
Die GRW-Förderung kann somit eine deutliche finanzielle Entlastung bedeuten und die Umsetzung des Projekts erheblich erleichtern - insbesondere in Hinblick auf eine langfristige Aufwertung des Tourismusstandorts.
Grundstückssituation
? Aktueller Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch das ehemalige Jugendgästehaus.
? Geplante Maßnahme:
Für die Umsetzung des Hotelprojekts ist ein Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich, um Platz für den geplanten Neubau zu schaffen.
? Die vollständige Hotelkonzeption steht im Datenraum der GLC AG zur Einsicht bereit.
Fördermöglichkeiten
? GRW-Förderprogramm - bis zu 30 % Zuschuss möglich
Im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe "Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" (GRW) besteht die Chance auf eine Förderung von bis zu 30 % der Gesamt-Investitionssumme.
Diese Mittel stammen aus dem Sondertopf für den Tourismussektor und zielen darauf ab:
- die touristische Infrastruktur zu stärken
- nachhaltige Entwicklungsprojekte zu fördern
- die wirtschaftliche Entwicklung in strukturschwachen Regionen zu unterstützen
Die GRW-Förderung kann somit eine deutliche finanzielle Entlastung bedeuten und die Umsetzung des Projekts erheblich erleichtern - insbesondere in Hinblick auf eine langfristige Aufwertung des Tourismusstandorts.
Grundstückssituation
? Aktueller Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch das ehemalige Jugendgästehaus.
? Geplante Maßnahme:
Für die Umsetzung des Hotelprojekts ist ein Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich, um Platz für den geplanten Neubau zu schaffen.
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Lage
Osterode, Osterode am Harz (37520)
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Osterode am Harz - Wirtschaftsstandort mit starker Anbindung
Geografische Lage und Verkehrsanbindung
Osterode am Harz liegt im Südosten Niedersachsens, im Landkreis Göttingen, an der Südwestflanke des Harzes. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
? Bundesstraße B241 durchquert Osterode und verbindet die Stadt mit Nordhausen, Clausthal-Zellerfeld sowie mit der Autobahn A7 bei Echte - einem wichtigen Nord-Süd-Korridor Deutschlands.
? Über die B243 besteht eine direkte Verbindung Richtung Seesen und weiter zur A7 sowie nach Bad Lauterberg im Harz.
? Der Bahnhof Osterode am Harz ist in das regionale Schienennetz eingebunden und bietet stündliche Verbindungen nach Herzberg, Goslar und Braunschweig.
Diese verkehrsgünstige Lage macht Osterode zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Handel und Logistik.
Wirtschaftsstandort mit Potenzial
Osterode ist ein eigenständiges Mittelzentrum mit rund 22.000 Einwohnern und einer soliden wirtschaftlichen Basis. Namhafte Unternehmen aus Industrie, Maschinenbau, Kunststofftechnik und Logistik sind hier ansässig und beliefern nationale wie internationale Märkte mit hochwertigen Produkten.
Die Stadt bietet beste Voraussetzungen für Investitionen:
- Gewerbeflächen mit direkter Anbindung an das Fernstraßennetz
- Kooperationen mit Hochschulen in Göttingen und Clausthal
- Gut ausgebildete Fachkräfte aus der Region
Durch die Kombination aus Wirtschaftskraft, Lagegunst und Lebensqualität hat sich Osterode in den vergangenen Jahren zu einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort entwickelt.
Lebensqualität und Stadtbild
Das Stadtbild ist geprägt von historischem Fachwerk und liebevoll restaurierter Architektur. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, einem idyllischen Marktplatz, gemütlichen Cafés und Fachgeschäften lädt zum Verweilen ein.
Geografische Lage und Verkehrsanbindung
Osterode am Harz liegt im Südosten Niedersachsens, im Landkreis Göttingen, an der Südwestflanke des Harzes. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
? Bundesstraße B241 durchquert Osterode und verbindet die Stadt mit Nordhausen, Clausthal-Zellerfeld sowie mit der Autobahn A7 bei Echte - einem wichtigen Nord-Süd-Korridor Deutschlands.
? Über die B243 besteht eine direkte Verbindung Richtung Seesen und weiter zur A7 sowie nach Bad Lauterberg im Harz.
? Der Bahnhof Osterode am Harz ist in das regionale Schienennetz eingebunden und bietet stündliche Verbindungen nach Herzberg, Goslar und Braunschweig.
Diese verkehrsgünstige Lage macht Osterode zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Handel und Logistik.
Wirtschaftsstandort mit Potenzial
Osterode ist ein eigenständiges Mittelzentrum mit rund 22.000 Einwohnern und einer soliden wirtschaftlichen Basis. Namhafte Unternehmen aus Industrie, Maschinenbau, Kunststofftechnik und Logistik sind hier ansässig und beliefern nationale wie internationale Märkte mit hochwertigen Produkten.
Die Stadt bietet beste Voraussetzungen für Investitionen:
- Gewerbeflächen mit direkter Anbindung an das Fernstraßennetz
- Kooperationen mit Hochschulen in Göttingen und Clausthal
- Gut ausgebildete Fachkräfte aus der Region
Durch die Kombination aus Wirtschaftskraft, Lagegunst und Lebensqualität hat sich Osterode in den vergangenen Jahren zu einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort entwickelt.
Lebensqualität und Stadtbild
Das Stadtbild ist geprägt von historischem Fachwerk und liebevoll restaurierter Architektur. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, einem idyllischen Marktplatz, gemütlichen Cafés und Fachgeschäften lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im Auftrag der Stadt angeboten***
***Bei Interesse fordern Sie bitte NDA an, nach Unterschrift erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt*** Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
***Bei Interesse fordern Sie bitte NDA an, nach Unterschrift erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt*** Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
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GLC Glücksburg Consulting AGMaklerbüro
Albert-Einstein-Ring 5, 22761 Hamburg
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus-Dieter StoldtDein Kontakt
Online-ID: 2fwlp53
Referenznummer: 396
GLC Glücksburg Consulting AG
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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