Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €6.494,77 €/m²

Finanzierung ab 1107 €/Monat

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2Zimmer

51,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Duhnen, Cuxhaven / Duhnen (27476)

Genießen Sie den einmaligen Blick, von Ihrer neuen Wohnung, über das Naturwattenmeer bis zur Insel Neuwerk.
Diese Aussicht, wird Sie verzaubern und Sie nutzen diese Wohnung bestimmt viel öfter als gedacht.
Im Entrée haben Sie die Möglichkeit, in den praktischen Einbauschränken Ihre Kleidung unterzubringen. Dann gelangen Sie in die offene Wohnküche, mit Essbereich und im Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit.
Die gemütlichen Einbaubetten sind platzsparend im Wandschrank integriert.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon. Der mit einer atemberaubenden Aussicht, direkt auf den weitläufigen Sandstrand und die Nordsee eine einmalige malerische Kulisse bietet.
In einem weiteren Zimmer ist Platz für zwei weitere Schlafgelegenheiten.
Auch aus diesem Zimmer haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Wasser und die Promenade.
Das moderne Bad hat eine ansprechende Größe, ist zeitlos und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Der Strand, die zahlreichen Geschäfte, Bars, Cafes und Restaurants liegen Ihnen zu Füßen.
Im Haus steht Ihnen ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Solarium zur Verfügung.
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, es lohnt sich!

Nordseeheilbad Duhnen
Duhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Durch den stetigen Wechsel der Gezeiten hat man die Möglichkeit zum Baden und erholsamen Wanderungen durch die einzigartige Wattlandschaft bei Ebbe. Von Duhnen aus können Sie Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk unternehmen. In Duhnen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig zu erreichen. (Die Geschäfte haben in Duhnen 7 Tage die Woche geöffnet!)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen