Einfamilienhaus zum Kauf 68.000 € 4 Zimmer 102,8 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Liebenau 31618

Monat
4Zimmer
102,8 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Rüdiger Hatesur

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in Liebenau zu verkaufen

Diese in den 1940er Jahren errichtete Siedlung, welche heute unter Denkmalschutz steht, befindet sich am nördlichen Ende von Liebenau.
Hier steht zum Verkauf ein Reihenmittelhaus, welches als Sondereigentum erworben werden kann. Mit dem Erwerb dieses Hauses, sind Sie Mitglied in einer Eigentümergemeinschaft.
Das renovierungsbedürftige Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer sowie Küche, Flur und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Wannenbad mit WC. Ein Abstellbereich im Kniestock ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, welcher aus 3 Räumen besteht und recht trocken ist. Der Dachboden ist zudem voll nutzbar.

Mit dem Erwerb des Hauses, erwerben Sie auch das Sondernutzungsrecht an den Grundstücksteilen vor und hinter dem Haus. Dies umfasst eine Fläche von ca. 400 m².
In der Einfahrt vor dem Haus befindet sich die Grundstückseinfahrt. Hier lassen sich problemlos mehrere Fahrzeuge abstellen.
Die Gartenanlage hinter dem Haus lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier ist aber auch die Gemeinschaftsordnung zu beachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Fenster: Holz

Lage

Liebenau (31618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 18,5 ha große Waldsiedlung steht unter Denkmalschutz.
Die Waldsiedlung Liebenau wurde für die benachbarte Pulverfabrik als Werkssiedlung für deutsche Arbeitskräfte errichtet. Nach dem 2. Weltkrieg diente die Siedlung der englischen Armee als Wohnstandort. Nach dem Abzug der Engländer im Jahr 1978 erfolgte die Privatisierung und Umwandlung in ein Wohngebiet. Die Siedlung liegt etwas ausserhalb des Ortes und besticht vor allem durch seine ruhige Lage. Die Wege innerhalb der Waldsiedlung unterliegen dem Gemeinschaftseigentum. Die Unterhaltung der Straßen wird vorrangig aus der Erhaltungsrücklage finanziert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

68000 €

661,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Leinstraße 36, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Herr Rüdiger HatesurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdp553

Referenznummer: HIG 411