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Allkauf Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
398000 €2.778 €/m²
4Zimmer
143,3 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Allkauf Haus GmbH
Herr Thomas Reckzeh
Allkauf Haus GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus im malerischen Lübbenau: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Neubaugebiet von Lübbenau/Spreewald! Dieses durchdachte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² alle Freiräume, die Sie sich wünschen. Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das speziell auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien und Paare gleichermaßen.

Die zwei Etagen bieten Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit zur kreativen Entfaltung. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, entspannende Stunden in Ihrem eigenen Garten oder ungestörtes Arbeiten im Homeoffice - hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihr Leben. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Eines der Highlights dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Diese moderne Befeuerungsart zeichnet sich durch ihren niedrigen Energieverbrauch aus und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel. Zudem haben Sie die Wahl zwischen den Energiestufen KFW40 und KFW55 - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und langfristig Kosten sparen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der gesamte Bau wird mit einer Energieeffizienzwand errichtet, die hervorragende Dämmwerte garantiert. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - für maximalen Komfort und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt Ihre Wohnräume noch heller wirken. An den Fenstern und Türen sind erhöhte Maße vorgesehen, was zusätzlich zur Exklusivität Ihres neuen Zuhauses beiträgt.

Lage

Lübbenau, Lübbenau/Spreewald (03222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Regionen Deutschlands: dem Spreewald. Lübbenau ist bekannt für seine malerischen Kanäle und unberührte Natur, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Radfahren, Wandern oder Bootstouren - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an umliegende Städte sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.778,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.778,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
666 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.331 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Heimwerker bieten wir das Dienstleistungspaket Pro Time bereits im Preis inbegriffen an! Dies ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Flexibilität: Wir übernehmen wichtige Gewerke wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Den Trockenbau sowie Estrich können Sie als Kunde selbst gestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen! Informieren Sie sich über unsere weiteren Dienstleistungen: Von der Elektroinstallation bis hin zu Sanitärarbeiten - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts! Vertrauen Sie auf allkauf: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung sind unser Markenzeichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allkauf Haus GmbH
Allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Thomas ReckzehDein Kontakt
Online-ID: 2huss56
Referenznummer: TOR4805
Allkauf Haus GmbH
Herr Thomas Reckzeh
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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