Lage
Das Objekt befindet sich in der Heilbronner Strasse 13 in Düsseldorf Urdenbach.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Dynamik und kultureller Vielfalt. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Bildungseinrichtungen ist der Stadtteil besonders bei jungen Familien beliebt. Die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, welches durch seine grüne und gepflegte Erscheinung punktet. In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den benachbarten Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich im Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Eine Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés ist ebenfalls in dieser Entfernung gegeben.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Bushaltestelle ist keine 3 Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof liegt in etwa 2 Kilometern Entfernung, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.
Für Gesundheitsdienstleistungen stehen mehrere Arztpraxen sowie ein Krankenhaus innerhalb eines Radius von ca. 1,5 Kilometern zur Verfügung. Für Kultur- und Freizeitaktivitäten können die zahlreichen Angebote im Düsseldorfer Stadtzentrum genutzt werden, welches mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
