Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €4.358 €/m²

Finanzierung ab 1884 €/Monat

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4Zimmer

112,2 m²Wohnfläche

126 m²Grundstück

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Daxlanden, Karlsruhe-Daxlanden (76189)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Karlsruhe aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Extras und einem hohen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein großzügiges Wohn-/Ess-Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit öffenbarem Dach, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, der zum Entspannen einlädt.
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich ist die Kellerdecke gedämmt, um die Energiebilanz weiter zu optimieren. Neben dem großzügigen Keller mit Sauna und einer Werkstatt bieten zwei weitere Abstellräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort sorgen teilweise schon mit elektrischen Außenrollläden ausgestattete Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist dank eines Dachfensters und einer Gaube lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurde im Dach eine Zwischensparrendämmung aus 12 cm dickem Styropor installiert. Eine Einzelgarage am Haus rundet das Angebot perfekt ab.
In einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Karlsruhe bietet diese Immobilie alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt - viel Platz, eine gehobene Ausstattung und eine charmante Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die aktuelle Wohnflächenberechnung stammt vom damaligen Bauträger. Die Immobilie wird jedoch derzeit von einem Vermessungsbüro neu vermessen. Falls eine Anpassung der Wohnfläche vorgenommen werden muss, werden alle Interessenten schriftlich informiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen