Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 8 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 806 m²<br/>Grundstück City - Ost Dortmund 44135

Monat
8Zimmer
221 m²Wohnfläche
806 m²Grundstück

Herr Thomas Hesse

Märkische Bank eG Immobilien-Center

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Familienhaus in Dortmund-Lichtendorf

Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter.
Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

City - Ost, Dortmund (44135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine ruhige Wohnlage im schönen Stadtteil Lichtendorf. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Edeka-Markt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Citys von Schwerte oder Dortmund-Aplerbeck sind mit dem PKW nur etwa 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.122,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

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2.122,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis Wohngebäude vom 04.05.2018, Hauptenergieträger Erdgas-Strom Mix, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 242,8 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern in jeder Wohnung.

[URL="https://www.maerkische-bank.de/content/dam/f4009-0/pdfs_maerkische_bank/Verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Märkische Bank eG Immobilien-Center Gewerblicher Anbieter

Rathausstr. 2, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas HesseDein Kontakt

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Online-ID: 2hdpl57

Referenznummer: 2024-0072