Wohnung zum Kauf 156.000 € 4 Zimmer 104,8 m²<br/>Wohnfläche Speckenbüttel Bremerhaven 27580

Monat
4Zimmer
104,8 m²Wohnfläche

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Herr Hans-Georg Baumann

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Eigentumswohnung mit Potenzial

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und war über sehr viele Jahre an ein Ehepaar vermietet, die jetzt aber altersbedingt die Wohnung verlassen mussten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigem Zustand. Großzügig und intelligent geschnitten präsentiert sich der Grundriss, der mit 2 Balkonen und 2 Bädern auch komfortabel gestaltet ist. Arrondiert wird das Immobilienangebot durch eine freistehende Garage und einen großen Kellerraum. Erreichbar ist die Wohnung barrierearm und sehr bequem per Fahrstuhl.

Die Wohnung ist rechtswirksam zum 31.05.2025 gekündigt und vollständig geräumt. Der gekündigte Mietvertrag würde bei Verkauf der Wohnung auf den Erwerber übergehen; die Kaltmiete beträgt 740 Euro mtl. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich und auch empfehlenswert um den "wahren" Wert der Wohnung, aber auch den Umfang der erforderlichen Sanierungsarbeiten einschätzen zu können. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Speckenbüttel, Bremerhaven (27580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr guten und gefragten Wohnlage in Bremerhaven. Nur wenige Gehminuten südlich des Speckenbüttler Park gelegen befindet sich das Haus in einem Baugebiet, das von Ende der 50er bis in die 80er Jahre hinein vollständig entstanden ist und sich heute mit einer sehr schön gewachsenen Struktur sowie einem meist sehr guten Pflegezustand präsentiert. Der große Park mit Wald, großen Freiflächen mit Beeten, Bootsteich etc. bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Sport- und Freizeitstätten etc. sind schnell erreicht. Die Ausrichtung des Hauses ist optimal, Terrasse und Garten sind unmittelbar nach Süden gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

156000 €

1.489,12 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

573 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.489,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

698 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Cortagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Gesamtfläche: 104,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter SachverständigerGewerblicher Anbieter

Am Wattenweg 2, 27476 Cuxhaven

Herr Hans-Georg BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhkt53

Referenznummer: WK340