Wohnung zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche Obere Au München 81669

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche

Schnur Markus

Golden Home Real Ltd & Co KG

Kapitalanlage oder Selbstbezug, beides ist möglich!

Hier bietet sich eine gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage an die günstig durch Erbpacht erworben werden kann, um gute Rendite in Bestlage zu erzielen.
In einer sehr gepflegten Anlage liegt diese 1-Zimmer Wohnung absolut ruhig eingebettet in einem großen Gemeinschaftsgarten auf dem Hochufer der Isar im Stadtteil "Haidhausen". Des Weiteren ist ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner vorhanden!
Erbpacht pro Monat nur 70,- € und endet Ende Dezember 2049. Die Wohnung ist in ca. 2 Monaten frei zum Bezug...
Aufgrund der Restlaufzeit kann das Objekt nur mit Eigenkapital erweorben werden. Danach wird der Erbbaurechtsvertrag eventuell verlängert oder dann dem entsprechenden Verkehrswert in 2049 zu 2/3 entschädigt.
* Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Einbauküche

Lage

Obere Au, München (81669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur 100m durch einen "Wanderweg" von der Isar entfernt (siehe Foto) liegt das Objekt in der Hochstraße im Stadtteil Au.
Ruhig gelegen und doch Zentral und unweit des Wiener Platzes in Haidhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973

Preise

Kaufpreis

149000 €

5.321,43 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Planung leicht gemacht

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5.321,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Schnur MarkusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gggt5b

Referenznummer: 01J9RD87ZVFGV9GP5V7QT63NPH