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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Doppelhaushälfte zum Kauf
500450 €3.925 €/m²
4Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr individuelles Traumhaus in Bornheim: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte im idyllischen Neubaugebiet von Bornheim! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,00 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag.

Durch die zwei Etagen können Sie sich auf eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes freuen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen. Ob ein großer Esstisch für gesellige Abende mit Freunden oder eine entspannende Couchlandschaft - hier findet alles seinen Platz! Das Lichtkonzept ist durch große Fensterflächen optimal ausgelegt, sodass natürliche Helligkeit in alle Räume strömt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Doppelhaushälfte wird nach dem KFW55 Standard gebaut, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Genießen Sie ein modernes Zuhause, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Diese Immobilie stellt den perfekten Ausgangspunkt für Ihr neues Leben dar - gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen!

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Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer energieeffizienten Wandkonstruktion sowie einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren Ihnen optimale Wärme- und Schallschutzwerte. Außerdem erwartet Sie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht jedem Raum ein großzügiges Gefühl und unterstreicht die hochwertige Bauweise dieses Hauses. Zudem erhalten Sie Zugang zu unserem Bemusterungszentrum, wo Sie Ihr Zuhause mit Markenprodukten individuell gestalten können - vom Bodenbelag bis hin zu den Sanitärobjekten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sechtem, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bornheim ist ein charmantes Neubaugebiet mit idealer Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die ruhige Lage des Neubaugebiets, während Sie gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren - sowohl für Pendler als auch für Familien bietet Bornheim somit eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
500450 €
3.925,41 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.925,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.073 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Heimwerker bieten wir das exklusive Dienstleistungspaket Pro Time an: Hierbei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie, sodass Sie sich auf den Trockenbau und Estrich konzentrieren können. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Gestaltungsprozess Ihres Hauses teilzunehmen und gleichzeitig Kosten zu sparen!

Allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie - damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause nicht nur ein Traum bleibt! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ftyj5x
Referenznummer: IBU080922D11BPPT
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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