Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.532 €/m²

Finanzierung ab 900 €/Monat

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3Zimmer

62 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Untertürkheim, Stuttgart Untertürkheim Uhlbach (70327)

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Zum Verkauf steht diese praktische Wohnung, die nach Vereinbarung bezogen werden kann. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Untertürkheim.
In den Protokollen der Hausverwaltung für die Jahre 2018-2022 ist die Zustimmung der Wohngemeinschaft zur geplanten Sanierung von Dach und Außenfassade dokumentiert. Für die Wohnung ist ein anteiliger Kostenaufwand von etwa 20.000€ bis 27.000€ vorgesehen. Nach der geplanten Sanierung wird die Immobilie an Wert gewinnen. Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung als Wohngemeinschaft (WG), wobei die kurzfristig kündbaren Mietverträge einen besonderen Vorteil darstellen. Sie ist jedoch nicht nur für Investoren interessant, sondern auch aufgrund ihrer Lage und ihres Schnitts für Singles und Familien attraktiv. Die Wohnung bietet eine preiswerte und gemütliche Unterkunft für Personen, die nicht viel Geld ausgeben möchten.
Der Standort der Wohnung ist ein wesentlicher Pluspunkt: Die gute Infrastruktur und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Daimler, Deutsche Bahn und anderen erhöhen die Attraktivität für potenzielle Mieter und erleichtern die Neuvermietung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC mit Tageslicht. Die solide Ausstattung der Immobilie, einschließlich eines Laminatbodens, sorgt für Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.

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Provisionshinweis 3,00 inkl. MwSt.
Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 2,52 % Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19,00 %, insgesamt 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und ohne Abzug durch den Käufer an den Vermittler gegen Rechnung zur Zahlung fällig. Sonstiges **Kontakt:**
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