Büro-/Praxisfläche zum Kauf

919200 €919.200 €

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368,6 m²Bürofläche

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Fasanenhof - Ost, Stuttgart (70567)

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Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen.
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden.

Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Aufteilung 3. Obergeschoß ca. 369 m² (Eine Teilfläche von ca. 228 m² ist langfristig vermietet. Eine Fläche von ca. 141 m² steht noch leer.)
5 Stellplätze im Freien (noch 2 verfügbar)
3 Tiefgaragenstellplätze (noch 1 verfügbar)

Im Gebäude befindet sich ein Konferenzraum für bis zu 40 Personen.
Dieser kann nach Voranmeldung und gegen eine geringe Gebühr über die Hausverwaltung angemietet werden.

Miete Gewerbefläche EUR 811.800,- (EUR 2.200,-/m²)
5 Stellplätze im Freien EUR 25.000,-
3 Tiefgaragenstellplätze EUR 45.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 881.800,-