Wohnung zum Kauf 352.000 € 3,5 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche Mundelsheim Mundelsheim 74395

Monat
3,5Zimmer
112,9 m²Wohnfläche

Inad Baassiri

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolle Wohneinheit mit Maisonette-Charme! 1 von 2 verfügbar!

Zwei Wohnungen stehen in einem Zweifamilienhaus in Mundelsheim zum Verkauf.

Diese hier angebotene wunderschöne Wohnung befindet sich in einem fast verschleißfreien Zustand und wurde mit viel Liebe und Sorgfalt behandelt. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 334 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 108,75 m² - verteilt auf zwei das erste und das zweite Dachgeschoss.

Die Wohnung ist über die großzügige Diele auf der unteren Ebene erreichbar und besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (DG2) und ein tolles Badezimmer. Separate Gäste-WCs finden Sie in beiden Etagen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, der mit mit dem Haus über eine Schleuse verbunden ist. Ein zusätzliches Schmankerl: Das Heißwasser wird über eine Solarthermieanlage organisiert.

Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend in Mundelsheim und ist ein perfektes Heim für eine Erstwohnung oder als ideale Kapitalanlage, falls Sie den volatilen Kapitalmärkten entkommen wollen. 11 Euro pro m² sind hierbei realistisch zu betrachten, sodass eine gesamte Kaltmiete in Höhe von 1.232 Euro im Monat mindestens erzielt werden können. Zusätzlich dürfen Sie auch den Stellplatz mit 70 Euro in der Garage hinzurechnen, sodass wir auf 1.229 Euro kommen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Mundelsheim, Mundelsheim (74395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen der idyllischen Weinstadt Mundelsheim. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

In nur 10 Minuten Fußweg sind Sie an den Buslinien 459 und 464, mit denen Sie bequem zu Ihren Zielen gelangen.

Die Georg-Hager--Grundschule ist zu Fuß in 13 Minuten zu erreichen.

Auch die Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen

Ebenso wie der nächste Hauptbahnhof, der in 12 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Der nächste Flughafen ist in 41 Minuten Fahrzeit erreicht.

Unmittelbar in der Nähe befinden sich zwei Bäckereien, ein Supermarkt, Fitnessstudios, Post, Apotheke und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

352000 €

3.116,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.116,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.551 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.11, Distanz zur Autobahn: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Inad BaassiriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyma5m

Referenznummer: HA2413206