Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

690000 €690.000 €2.760 €/m²

Finanzierung ab 2810 €/Monat

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13Zimmer

250 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Büsum (25761)

Es handelt sich um ein sehr gut etabliertes Ferienhaus mit 3 Ferienwohnungen und einer fest vermieteten Wohnung in einer touristischen Toplage. Meer und Strand sind ca. 1,5 km entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Besucher kommen das ganze Jahr über, wodurch eine sichere Einnahmequelle gesichert ist. Büsum bietet Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über regelmäßig statt. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind vor Ort. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m².
Wohnung 1 mit ca. 55 m², Wohnung 2 mit ca. 50 m², Wohnung 3 mit 100 m² und Wohnung 4 mit ca. 45 m². Alle Wohnungen besitzen entweder einen eigenen Garten oder eine Terrasse b.z.w. eine Loggia. Zu der Garage (9m lang) gibt es noch 3 private Parkplätze auf dem Grundstück. Die Ferienwohnungen wurden 2012/13 umfassend renoviert und moderniesiert und vollständig und geschmackvoll eingerichtet. Die Ölheizung ist eine Brennwertheizung und noch immer auf dem neusten Stand. Das Haus ist massiv gebaut mit einer Isolierung und einer weiteren Klinkermauer.

Die Immobilie liegt in Büsum. Die Bahnlinie RB 63 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Ein Sportflughafen und die A 23 sind in Kürze mit dem Auto erreichbar. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Grundstück ist Erbpacht bis 2074 und kostet derzeit 960.- € pro Jahr.
Die Wohnung 2 ist fest vermietet an einen alleinstehenden Geschäftsmann der auch gerne auf das Haus aufpasst und die Gäste betreut.
Der Preis ist verhandelbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen