Reihenendhaus zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 482,2 m²<br/>Grundstück Eschbach Usingen 61250

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
482,2 m²Grundstück

Frau Marianne Kirby

Kirby Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein überzeugendes Angebot

Das 1976 erbaute und zu großen Teilen sanierte Reihenendhaus in Massivbauweise steht auf einem 482,20m² großen Gartengrundstück.
Zum Haus führt ein Fußweg. Ihr Auto parken Sie bequem auf einem eigenen Stellplatz im Süd-Osten der 5 Reihenhäuser. Für weitere Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite. Vom Flur, mit Platz für die Garderobe und einem Gäste-WC mit Tageslicht, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des Hauses mit Holzofen. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Von diesem offenen gestalteten Bereich aus genießen Sie einen direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse und dem Garten mit Holzpavillon, welcher sich als optimaler Rückzugsort für schöne Stunden mit der Familie und/oder Freunden zum Grillen präsentiert.
Eine offene Treppe (Metall Konstruktion), belegt mit Holzstufen, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und Toilette, ein Zimmer und ein großes Zimmer (kann auch geteilt werden) mit Ausgang auf einen Balkon.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Studio mit Dachterrasse.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Hobbyraum (beheizbar), ein Vorratsraum, ein Waschraum und ein Heizungskeller. Ein vorbereitetes Duschbad zum Ausbau rundet diese Etage ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1976
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Eschbach, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Usingen, als ehemalige Kreisstadt und „Buchfinkenstadt“ im Taunus, lässt es sich sehr gut leben. Die Stadt mit ihren 7 Stadtteilen hat ca. 14.700 Einwohner und ist über ihre Grenzen hinaus als interessante Wohnlage mit guter Infrastruktur und als Naherholungsgebiet bekannt.
Die Immobilie steht im Stadtteil Eschbach.
In Eschbach stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Usingen vorhanden.
Umgeben von Wäldern und Wiesen, mit den Höhen des Taunus, bietet Usingen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Besondere Attraktionen sind die Eschbacher Klippen als Naturdenkmal und Kletterparadies sowie der Hattstein Weiher als einziger Badesee im Usinger Land.
Vom Usinger Bahnhof aus bringt Sie die Taunusbahn bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Kreiskrankenhaus Hochtaunus und diversen Facharztpraxen ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. In Usingen finden Sie ein Gymnasium und Berufsschulen, weitere Kindergärten und ein Hallenbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.788,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns im Hausener Weg 1 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Kirby ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hausener Weg 1, 61267 Neu-Anspach

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Online-ID: 2gsue5b