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Einfamilienhaus zum Kauf
399999 €2.073 €/m²
6,5Zimmer
193 m²Wohnfläche
7.614 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Claus Oldenburg
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Friesenhaus unter Reet mit Doppelgarage in einzigartiger Lage (Sackgasse) nahe der Nordsee

Das zur Veräußerung anstehende Friesenhaus unter Reet ist in einer traumhaften "quasi" Natur-/Alleinlage nahe der Nordsee gelegen. Nach dem Erwerb des Hauses durch die jetzigen Eigentümer sind fortlaufende und umfangreiche Maßnahmen zur Verbesserung und Unterhaltung ausgeführt worden. Das Wohnhaus wird seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet, aus Altersgründen stellen die Eigentümer diese Vermietung zu Oktober 2924 ein, dadurch kann eine vermietungsfreie Übergabe der Liegenschaft zum Herbst 2024 sichergestellt werden. Der Verkauf erfolgt mit dem vollständig vorhandenem Interieur und weiterem Zubehör für eine attraktive Anschlussnutzung (z.B. Ferienvermietung). Das Gartengrundstück ist so hergerichtet, dass eine Hundehaltung für den Gast ermöglicht und unterstützt wird. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist zudem eine großzügige Grünlandfläche (Weideland) verkaufsumfänglich, durch deren Vorhandensein sich vielfältige Möglichkeiten ergeben. Weiterhin ist ein massives Nebengebäude vorhanden, das neben einer großzügigen Doppelgarage weiterhin eine große Saune beherbergt.
Weiteres erläutern wir Ihnen gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • voll erschlossen

Lage

Emmelsbüll-Horsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll mit ca. 950 Einwohnern liegt an der Nordseeküste im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrswege bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren oder das Baden in der Nordsee. Die Badestelle "Südwesthörn" zieht in den Sommermonaten zahlreiche Einheimische und Touristen an. Hier findet man eine Liegewiese mit Strandkörben, eine öffentliche Dusche und einen Steg in das Nordfriesische Wattenmeer.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Regionalschule ist im ca. 15 Autominuten entfernten Neukirchen, weiterführende Schulen sind in Niebüll (ca. 7 Autominuten) ansässig. In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem kann man von Niebüll aus mit dem Autozug die Insel Sylt erreichen. Die nächsten Bahnhöfe der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) befinden sich in Niebüll und Klanxbüll.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
399999 €
2.072,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.072,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.858 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus Oldenburg
Herr Claus OldenburgDein Kontakt
Online-ID: 2elhd5c
Referenznummer: 7418
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Herr Claus Oldenburg
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen