Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Emmertsgrund - Nord Heidelberg 69126

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Reinhold Fritz

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Über 1500 Euro Kaltmiete, Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragen Stellplätzen.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.

Aktuelle Vermietung:

Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Emmertsgrund - Nord, Heidelberg (69126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidelberg. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu den Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist ideal - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319000 €

4.369,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

538 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.369,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Herr Reinhold FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ee5l

Referenznummer: Blu-2025-01