Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Refrath Bergisch Gladbach 51427

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Blanca Heitz

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Refrath!

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer netten Eigentümergemeinschaft eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 36 des Aufteilungsplanes).
Die Eigentumswohnung verfügt neben den drei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon (Nord-Osten), eine Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 73 kWh/(m2a) angegeben.
Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.1979 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen.
Über die Jahre haben sich die Parteien verständigt, dass derzeit Warmmiete von 550 € monatlich (inklusive Stellplatz) gezahlt wird.

Seitens der Eigentümer wurde bisher keine Nebenkostenabrechnung vorgenommen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Refrath, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Refrath ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden im Rechtsrheinischen!

Die umliegenden Erholungsgebiete und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Mediterana, der Golfclub Refrath und der weitläufige Königsforst unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie im Ortszentrum Refrath, in Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen.

Der Ortskern Refraths "Siebenmorgen" mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist fußläufig oder mit dem Bus (Haltestelle Halbenmorgen) für Sie erreichbar.

Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So ist die Kölner City in ca. 15 Minuten zu erreichen, aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: KVB-Linie 1, Buslinien 450, 451 und 452. Die Schnellbuslinie S40 erreicht im 30-Minuten-Takt den Kölner Hauptbahnhof.
Verkehrsgünstiger können Sie kaum wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

445 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

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Anbieter der Immobilie

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Saaler Straße 97, 51429 Bergisch Gladbach

Frau Blanca HeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guey5u

Referenznummer: 51427_ZSR7_EG