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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.643 €/m²
8Zimmer
182 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmantes Zweifamilienhaus in Balve - Zwei Etagen in guter Lage

Dieses zweigeschossige, solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es liegt in Balve und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 91 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal für zwei separate Haushalte oder eine Großfamilie.

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1972
Bauweise: Massive Bauweise
Keller: Vollständig unterkellert
Gesamtwohnfläche: 182 m² (jeweils 91 m² pro Wohnung)
Zimmeraufteilung je Wohnung: 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC)
Balkon: Vom Wohn-/Essbereich zugänglich
Modernisierungen: Erdgeschoss renoviert, Kaminofen im Obergeschoss
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für zwei Haushalte oder eine Großfamilie

Raumaufteilung

Wohnung im Erdgeschoss (91 m²):

Wohn-/Essbereich: Geräumig, direkter Zugang zum Balkon
Küche: Praktisch und funktional
Badezimmer: Modernisiert
Schlafzimmer: Großzügig geschnitten
Kinderzimmer 1: Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2: Flexibel nutzbar
Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort

Wohnung im Obergeschoss (91 m²):

Wohn-/Essbereich: Großzügig, mit Balkonzugang und gemütlichem Kaminofen
Küche: Gut ausgestattet und funktional
Badezimmer: Hell und einladend
Schlafzimmer: Geräumig
Kinderzimmer 1: Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2: Vielseitig einsetzbar
Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort

Außenbereich

Der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen - ob beim Gärtnern, bei entspannten Grillabenden oder einfach zur Erholung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.


Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet komfortablen und geräumigen Wohnraum. Mit zwei separaten Wohneinheiten und durchgeführten Modernisierungen, darunter der Kaminofen im Obergeschoss, verspricht dieses Haus einen erhöhten Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot persönlich zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Beckum, Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Balve. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und haben Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.642,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.642,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
708 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2exg25n
Referenznummer: MK-SH0263
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
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