Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.006 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Hoyerhagen (27318)

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Eine einmalige Chance für Investoren bietet sich mit dieser Doppelhaushälfte, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 174 m² auf zwei Etagen und bietet sechs Zimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten. Ihre flexible Raumaufteilung ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und einzigartige Wohnkonzepte zu realisieren.

Modernes und ansprechendes Design:

Die Innenräume der Doppelhaushälfte überzeugen durch ein zeitgemäßes und geschmackvolles Design. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Rückzugsort im Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Die Immobilie bietet somit vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.

Attraktiver Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen Balkon, eine überdachte Terrasse und einen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Hofbereich sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden.

Attraktive Vermietungssituation:

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1800 Euro. Dies bietet Investoren eine solide Rendite und langfristige Einnahmequelle.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte ist eine erstklassige Investmentgelegenheit für anspruchsvolle Anleger. Das moderne Design, die flexible Raumaufteilung und die attraktive Vermietungssituation machen sie zu einer lohnenden Investition in die Zukunft.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 45.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00