Haus zum Kauf

298000 €298.000 €2.483,33 €/m²

Finanzierung ab 996 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

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Unter-Schönmattenwag, Wald-Michelbach (69483)

Dieses attraktive und pflegeleichte Häuschen ist derzeit für 980€ Kaltmiete (Mietbeginn: 01.10.2023) vermietet.
Hier findet man den Platz, den man sich wünscht. Hat idyllische Ecken um das Leben zu genießen - drinnen sowie draußen - zusätzlich muss man sich nicht mit lästigen Gartenarbeiten plagen, denn einen Garten gibt es hier nicht.
Für Genießer des Lebens gibt es zusätzlich zu dem schönen Häuschen einen überdachten Außenbereich mit einem Kaminofen sowie einen rustikalen Partykeller.
Das ideale Haus, um sich wohl zu fühlen und die Seele etwas baumeln zu lassen!
Raumausstattung
Kellergeschoss:
Partyraum mit Anschluss kleiner Kellerraum (z.B. für Weinlagerung)
Heizungskeller /Öltankkeller/kleiner Abstellraum
(WC im Außenbereich möglich), Carport,
Unterstand mit Wasseranschluss (ca. 46 qm)
Erdgeschoss:
Offenes Wohn- Esszimmer (Die Wand wurde hier 2021 heraus genommen - Dies ist auf den Plänen noch nicht zu sehen.)/ Küche/ Zimmer mit Balkonanschluss/ WC ca. 63 qm
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken o. WC, Badezimmer mit Wanne ca. 60 qm
Heizungsanlage (Öl): Baujahr 2001
Fenster: Kunststoffdoppelglas
Bäder: Bad im DG ca. 2016, 1 Duschbad und WC ca 80er Jahre
Fachwerk im vorderen Bereich, Anbau massive Bauweise

Unter-Schönmattenwag liegt im Süden des hessischen Odenwaldes an der Grenze zu Baden-Württemberg auf der Ostseite des tief in die Höhen des Überwaldes eingeschnittenen Ulfenbachs, der nach Süden läuft und zuletzt über den Laxbach dem Neckar zufließt. Die Gemarkungsfläche wird für 1961 mit 2141 Hektar angegeben, davon 1716 Hektar Wald.
Dieser Ort befindet sich zwischen Hirschhorn und Wald-Michelbach. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Metzger, sowie Kindergarten und Grundschule. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Auto die Kerngemeinde Wald-Michelbach. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.
Auf der Gemarkung Unter-Schönmattenwag befinden sich außerhalb der Ortslage einige weitere Weiler und Wohnplätze. Im Talgrund des Ulfenbachs reihen sich von Norden nach Süden aneinander: Frankel, Korsika[3], Ludwigsdorf und kurz vor der Landesgrenze Flockenbusch. In einem kleinen Seitental westlich der beiden letztgenannten Siedlungen liegt Holmbach. Auf dem westlichen Höhenzug zwischen dem Kautzekopf und der Rinke liegt Schönbrunn in 481 Meter Höhe als höchstgelegene Ansiedlung von Unter-Schönmattenwag. Höchste Erhebung der Gemarkung ist an der Nordwestgrenze der Stillfüssel mit 568 Meter Höhe. Den niedrigsten Punkt bildet das Bett des Ulfenbachs an der Landesgrenze, der genau hier die Höhe von 200 Meter unterschreitet. Er ist gleichzeitig der niedrigste Punkt im ganzen Gemeindegebiet von Wald-Michelbach. Die Höhenzüge westlich und östlich des Ulfenbachs sind dicht bewaldet. Nur die Talgründe werden landwirtschaftlich genutzt.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind Ober-Schönmattenwag im Norden und Heddesbach jenseits der Landesgrenze im Süden.

Besichtigungstermine Nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular inkl. Email-Adresse und Telefonnummer aus. Wir setzten uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.