Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

629000 €629.000 €3.145 €/m²

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7Zimmer

200 m²Fläche

1.130 m²Grundstück

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Goch, Goch (47574)

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Objektnr: 1055179

Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, das absolut exklusive Ausstattung mit hoher Energieeffizienz und einem besonderen Erholungsfaktor kombiniert, dann fällt die Entscheidung für diese Immobilie wahrlich leicht!

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die mit 7 Zimmern auch für große Familien ideal aufgeteilt sind. Hierzu gehören das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche mit stilvoller Einbauküche und die luxeriösen Schlafzimmer mit einer befreienden Deckenhöhe. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine kleine Gewerbeeinheit erweitert das Nutzungsspektrum dieser Immobilie. Besonderer Komfort erwartet Sie auch dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2008: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen das ca. 1.130 m² große Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große mediterran angehauchte Wellness-Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Ausstattung begeistert. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Die Terrasse mit Außenpool und Whirlpool wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Zudem wird hier über eine Photovoltaikanlage Solarenergie gewonnen, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. die Photovoltaikanlage mit Speicher erwirtschaftet einen so hohen Ertrag das keine Zahlungen an den Stromlieferanten für Allgemeinstrom und Wärmepumpenheizung anfallen. Im Gegenteil wird jährlich ein Guthaben ausgeschüttet. Aufgrund der automatischen Be und Entlüftung herrscht immer ein perfektes Raumklima im Objekt das auch so für Allergiker einen großen Anreiz bietet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020