Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €4.338 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

---

4,5Zimmer

132,6 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

---

Mühlenau / Margarethenhorf, Rendsburg (24768)

---

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der modernsten Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen vereint. Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 500 m² entsteht ein exklusives Einfamilienhaus im KfW-40-Standard, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch sein durchdachtes Design überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet dieses Haus Raum für Ihr Leben und Ihre Träume. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch eine elegante doppelflügelige Tür vom einladenden Flur abgetrennt ist, bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie den direkten Blick in Ihren eigenen Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich die moderne Wohnküche, in der eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker mit Premium-Geräten von NEFF, Liebherr und Bora auf Sie wartet. So wird Kochen zum Erlebnis!
Direkt angrenzend finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Seiteneingang - ideal für den Alltag. Auch ein stilvolles Gäste-WC und ein Büro, das sich hervorragend als Homeoffice eignet, finden im Erdgeschoss ihren Platz.

Über die edle Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Das geräumige Vollbad wird durch hochwertige Sanitärartikel von Villeroy & Boch sowie Kaldewei bestehen und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

In den Wohnräumen ist ein moderner Vinyldesign-Boden verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In Flur, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sorgen bereits elegante Fliesen für ein harmonisches Gesamtbild. Die gesamte Ausstattung ist durchdacht und von hoher Qualität: Zip-Screens an den Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz, gesteuert durch ein innovatives Somfy Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Komfort bietet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luftwärmepumpe. Dank der Fußbodenheizung, die in jedem Raum über Raumthermostate reguliert werden kann, genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen.
Außerdem ist das Gebäude über eine zentrale Belüftungsanlage ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Akkuspeicher.

Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten oder ein optionales Carport - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und Ihren Traum vom perfekten Zuhause Realität werden lassen.

Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Hauses erstellt werden, wobei laut Vorabschätzung des Bauträgers ein Primärenergiebedarf von etwa 16,5 kWh erreicht werden kann und somit das Gebäude in die Klasse A+ eingestuft werden kann.

Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Neubau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 96.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.27