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Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

93,5 m² Wohlfühloase: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung in Poxdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Poxdorf! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 93,5 m², aufgeteilt in gut geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 23 m² ist der zentrale Treffpunkt, ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Das Schlafzimmer mit 17,1 m² sowie das Kinderzimmer mit 16,3 m² sind perfekt als Rückzugsorte geeignet. Die praktische Küche mit 15 m² schafft ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Eine 5,3 m² große Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne (6,8 m²) und einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume harmonisch verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poxdorf (91099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Poxdorf, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Effeltrich ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage aus: In wenigen Autominuten erreichen Sie Forchheim, Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Zudem ist die S-Bahnhaltestelle Baiersdorf nur drei Kilometer entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen:

- Fürth Hauptbahnhof in nur 25 Minuten
- Nürnberg Hauptbahnhof in 35 Minuten
- Bamberg, die wunderschöne UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, in 25 Minuten

Familien profitieren von der nahen Grundschule und Kindertagesstätte, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1275 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
11,41 €/m²
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2.200 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine stehen flexibel nach Absprache zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h3ar5a
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt