Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 3 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Neulindenau Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
50 m²Wohnfläche

Frau Elke Cibulka

villaMakler Inh. Elke Cibulka

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Praktische,vermietete 2,5-Raum-Wohnung im Szeneviertel Plagwitz

Das Objekt wurde um 1995 vollständig saniert und modernisiert: Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bäder, usw.
Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten, gut verwalteten Zustand.

Die gemütliche, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitgebäudes im Stadtteil Plagwitz.
Der Grundriss ist sehr praktisch und findet bei Mietern großen Zuspruch. Alle Räume sind vom Flurbereich erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² erwartet Sie ein heller, separater Kochbereich/Küche mit Fenster zum grünen Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne, WT und WC und ist hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060 € vermietet.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neulindenau, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Plagwitz ist eine gefragte, ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und überregional.
Doch den besonderen und unverkennbaren Charme des Künstlerviertel Plagwitz machen die reichlich vorhandenen Galerien und Museen, die kulinarische Vielfalt der vielen Cafés und Restaurants im Stadtteil und deren Umgebung aus.
Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden charakterisiert diesen Stadtteil die zahlreichen ehemaligen Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu Wohnanlagen und Kulturzentren umgebaut und modernisiert wurden. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Leipziger Bauwollspinnerei, dem kulturellen Hotspot der „Freien Szene“ in Leipzig.
Plagwitz ist infrastrukturell ideal: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium, Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar, ein breites ÖPNV-Netz mit TRAM, Bus und S-Bahn ist vorhanden.
Die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege bieten für alle Altersgruppen jede Menge Freizeitmöglichkeiten, Abwechslung und Abenteuer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

197 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

villaMakler Inh. Elke CibulkaGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Str. 34, 04107 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h2wh53