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Haus zum Kauf
372500 €1.250 €/m²
15Zimmer
298 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück
Heinrichstadt, Wolfenbüttel (38300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greune-Steigert Immobilien
Greune-Steigert Immobilien
Herr Michael Greune
Greune-Steigert Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
372500 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

*** Großes Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus (Denkmalschutz) im Zentrum von Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1845 in Wolfenbüttel. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 298 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 168 m². Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Zu dem Haus gehört ein Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Der im hinteren Bereich gelegene Anbau wurde Anfang 1972 erbaut. Hier ist im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Lagerflächen und einer Garage untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Küche und Schlafbereich. Ein Zugang zum Altbau ist ebenfalls vorhanden!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Fachwerkhaus befindet sich in der in Wolfenbüttel City. Die Immobilie liegt in einer dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wolfenbüttel ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1845
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.011 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.194 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Greune-Steigert Immobilien
Greune-Steigert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nordring 71, 38304 Wolfenbüttel
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Greune
Herr Michael GreuneDein Kontakt
Online-ID: 2ej5r5b
Referenznummer: GS2024000324
Greune-Steigert Immobilien
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Herr Michael Greune
Greune-Steigert Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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