Haus zum Kauf 372.500 € 15 Zimmer 298 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Heinrichstadt Wolfenbüttel 38300

Monat
15Zimmer
298 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Herr Michael Greune

Greune-Steigert Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

*** Großes Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus (Denkmalschutz) im Zentrum von Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1845 in Wolfenbüttel. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 298 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 168 m². Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Zu dem Haus gehört ein Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Der im hinteren Bereich gelegene Anbau wurde Anfang 1972 erbaut. Hier ist im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Lagerflächen und einer Garage untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Küche und Schlafbereich. Ein Zugang zum Altbau ist ebenfalls vorhanden!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Lage

Heinrichstadt, Wolfenbüttel (38300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus befindet sich in der in Wolfenbüttel City. Die Immobilie liegt in einer dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wolfenbüttel ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1845
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

372500 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greune-Steigert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordring 71, 38304 Wolfenbüttel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GreuneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej5r5b

Referenznummer: GS2024000324