Wohnung zum Kauf 457.800 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Otto-Hahn-Str. Wersten Düsseldorf 40591

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Roger Keil

Roger Keil Immobilien - Hausverwaltung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und Balkon - Einzelgarage - ruhige Wohnlage - Düsseldorf-Wersten - Nähe der Uni.

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Düsseldorf-Wersten. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 4-Familienhauses und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Die ca. 109m2 Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer), Abstellkammer, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Diele und Balkon. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall. Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über ein architektonisch reizvolles Äußeres. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, die sich gleich hinter dem Haus befindet. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann anschließend von Ihnen bezogen werden.

Die Bäder, das Gäste-WC, die Küche und der große Balkon sind gefliest. In den anderen Räumen liegt Laminat. Alle Fenster sind aus Holz und selbstverständlich isolierverglast. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Gegensprechanlage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Lage

Otto-Hahn-Str., Wersten, Düsseldorf (40591)

Stadt und Natur zu verbinden, das gelingt im Düsseldorfer Ortsteil Wersten ganz hervorragend. In Wersten wohnen Sie in der City und sind dennoch im Grünen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, U-Bahn, die Heinrich-Heine-Universität, schnelle Verbindung zum Airport und vieles mehr. Auch der Erholungswert in der unmittelbaren Umgebung ist beachtlich. So ist zum Beispiel Schloss Benrath mit seinen herrlichen Parkanlagen, mit dem Auto oder mit der Straßenbahn, in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Rhein, zum Botanischen Garten und zum Südpark ist es nicht weit. Die Auffahrten zu den Autobahnen A46, A57 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

457800 €

4.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom notariell zu beurkundenden Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Dieses Exposee gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 der MaBV. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien dienen. Alle Angaben stammen vom Veräußerer der hier angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Käuferprovision an uns zu entrichten.

Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Uedesheimer Straße 60 a, 40221 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdk25n

Referenznummer: 230RK2-OH