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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.883 €/m²
10Zimmer
239 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Eugen Bosch
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

~Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus~

Allgemeines:

- - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500)
- - 2009 kernsaniert
- - ca. 268 qm großes Grundstück
- - ca. 200 qm Gewerbeeinheit
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche
- - Kabel- und DSL-Anschluss
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden)
- - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen

Gewerbeeinheit EG:

- - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm

Wohneinheit OG/DG:

- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- - separates Gäste-WC
- - Terrasse

Sanierungen 2009:

- Dach
- Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Sanitär
- Bodenbeläge



denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadt, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- - sehr gute Verkehrsanbindungen

- - sehr gute Infrastruktur

- - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

- - Kita´s und Schulen im Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1500
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.882,85 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.882,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.448 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 200,00 m², Gastronomiefläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf
Herr Eugen BoschDein Kontakt
Online-ID: 2e6b85v
Referenznummer: 370739
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Herr Eugen Bosch
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen