Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.294 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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2Zimmer

53,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Marienstraße 31, Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

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Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 53,12 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Wohnräume und erzeugt ein einladendes und behagliches Entrée.
Das helle Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und auch vom offenen Wohn- und Kochbereich aus erreichbar ist. Der Wohnbereich mit aparter Einbauküche, versehen mit Holz-Dekor, überzeugt durch seine offene Gestaltung mit viel Tageslicht, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Küchenbereich wird durch einen modernen, gemauerten Tresen vom Wohnbereich separiert. Die moderne bodentiefe Fensterfront sorgt für die ganztägige natürliche Beleuchtung sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten, bis auf Bad und Küche, sind mit einem gepflegten Teppichboden versehen.

Die Böden des Badezimmers und der Küche wurden mit schlichten, weißen Fliesen ausgestattet, wobei das Badezimmer zusätzlich deckenhoch gefliest wurde. Das hell geflieste Wannenbad ist zeitlos gestaltet und bietet eine praktische und zugleich entspannte Rückzugsmöglichkeit.

Auch die weiß lackierten, im Wohnzimmer mit Glaseinsatz verarbeiteten, Zimmertüren sorgen für ein modernes und helles Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein praktischer externer Abstellraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird unmöbliert inklusive der Einbauküche verkauft.

Das Finanzielle Kaufpreis: 175.000,00€ inkl. Kfz-Stellplatz. Monatl. NK: 183,00€.
Nicht enthalten Kosten für: Notar/Gericht, Finanzierung, Grunderwerb-St., Courtage(s.u.).Basis der Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung u. MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zw. Verkäufer u. Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Rechtshinweis Rechtshinweis:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie.
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