Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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3Zimmer

77,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Amberg, Amberg (92224)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen Blick auf den Mariahilfberg. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Neben einem Schlafzimmer kann ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage. Die gute Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Altstadt sowie eine gute Anbindung an alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Wohnlage legen.

Hausgeld mtl. 290,99 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 177,34 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 66,12 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 47,53 Euro
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 30.12.2023: 4.790,33 €

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- kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 1.90