Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lokstedt Hamburg / Lokstedt 22529

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

vermietete Dachgeschosswohnung in zentraler & ruhiger Lage von Hamburg-Lokstedt

Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.

Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten.
Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Lokstedt, Hamburg / Lokstedt (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt - einem zentral gelegenen und dennoch sehr ruhigen Stadtteil von Eimsbüttel.
Eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Das Niendorfer Gehege und der berühmte Zoo "Hagenbecks Tierpark" laden zu besuchen und schönen Erinnerungen für jedermann ein.
Mit ihrem Auto brauchen Sie keine 20 Minuten in die Innenstadt.
Selbstverständlich befindet sich eine Bushaltestelle wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarere Nähe. Der Hamburger-Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 15 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.810,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

224 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.810,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.976 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2l85z

Referenznummer: 0107.2022