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Wohnung zum Kauf
395000 €6.810 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Nordliebe Immobilien GmbH
Nordliebe Immobilien GmbH
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

vermietete Dachgeschosswohnung in zentraler & ruhiger Lage von Hamburg-Lokstedt

Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.

Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten.
Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Lokstedt, Hamburg / Lokstedt (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt - einem zentral gelegenen und dennoch sehr ruhigen Stadtteil von Eimsbüttel.
Eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Das Niendorfer Gehege und der berühmte Zoo "Hagenbecks Tierpark" laden zu besuchen und schönen Erinnerungen für jedermann ein.
Mit ihrem Auto brauchen Sie keine 20 Minuten in die Innenstadt.
Selbstverständlich befindet sich eine Bushaltestelle wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarere Nähe. Der Hamburger-Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 15 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
6.810,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
224 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.810,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbH
Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Kristin Galla
Frau Kristin GallaDein Kontakt
Online-ID: 2c2l85z
Referenznummer: 0107.2022
Nordliebe Immobilien GmbH
Nordliebe Immobilien GmbH
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen