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RE/MAX Central Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1360528 €8.003 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
Eglharting, Kirchseeon (85614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Central Immobilien
Frau Aydan Bölük
RE/MAX Central Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
1360528 €
8.003,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus Grundstückspreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

RE/MAX - Elegante Doppelhaushälfte in Kirchseeon - Moderne Architektur mit flexiblem Raumkonzept

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Kirchseeon! Diese exklusive rechte Doppelhaushälfte (Haus 2) mit Sonderplanung wird in der begehrten Wohngegend von Eglharting/Kirchseeon auf 720 m² Grund, unmittelbar am idyllischen Ebersberger Forst, errichtet.

Die Doppelhaushälfte wird in traditioneller massiver Ziegelbauweise gebaut und verfügt über ein charmantes Satteldach mit hochwertiger Einblechung und Dachrinnen aus Kupferblech oder Titanzink. Der Keller wird in WU-Beton ausgeführt, was höchste Stabilität und Wasserdichtigkeit garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Stauraum oder Hobbyräume.

Der Preis für diese exklusive Doppelhaushälfte samt dem großzügigen Grundstück von 720 m² beläuft sich auf 1.360.528 €. Dieser Kaufpreis ergibt sich aus folgenden Positionen:
Grundstück ...................................................................575.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt. ............................. 20.528 €
DHH mit DG-Ausbau und Keller ................................ 695.000 €
zzgl. Baunebenkosten ................................................... 40.000 €
zzgl. Abbruch Altbestand + GS vorbereiten anteilig .. 30.000 €

Bitte beachten Sie, dass eine Garage im Preis nicht enthalten ist. Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten einer Garagenplanung.

Unsere angebotenen Haustypen sind als Planungsvorschläge zu verstehen und können nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Ein erfahrenes Architekten- und Bauingenieurteam des Bauträgers steht für individuelle Planungen und Beratungen zur Verfügung. Dank der langjährigen Erfahrung des Bauträgers im Neubau in zweiter Generation sind höchste Bauqualität und umfassende Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Der Bauträger bietet zudem verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstützt Sie gerne bei der Wahl der passenden Variante.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend von Eglharting/Kirchseeon, unmittelbar am Ebersberger Forst. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach München etwa 30 Minuten, die S-Bahn verbindet die Gemeinden mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, nach München dauert es ca. 25 Minuten.Die ländliche und ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht Kirchseeon äußerst attraktiv, besonders für Familien. Die Gemeinde ist von zahlreichen Badeseen umgeben, die alle in wenigen Minuten erreicht werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückspreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.003,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Central Immobilien
RE/MAX Central ImmobilienGewerblicher Anbieter
Plinganserstr. 5, 81369 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Aydan BölükDein Kontakt
Online-ID: 2fdlb5p
Referenznummer: MB681
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Frau Aydan Bölük
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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