Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Leipferdingen Geisingen / Leipferdingen 78187

Monat
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Frau Elina Heinze

Nest Homes

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Gelegen in der malerischen und ruhigen Umgebung, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit einer idyllischen Naturlage.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein harmonisches und modernes Wohnkonzept suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Idylle verzaubern!

Das gesamte Haus ist mit modernster Smart Home Elektrik ausgestattet, die höchsten Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten.
Die komplette Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima und sparen zusätzlich Energiekosten.

Die großzügige Doppelgarage führt direkt ins Haus und bietet zusätzlich eine praktische Schmutzschleuse als Keller- und Speicherersatz.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Diese ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Ideen oder als Rückzugsort.
Die untere Etage ist ideal für Kinder gestaltet und umfasst zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, einen breiten Flur, eine Garderobe und den Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Blick auf die umgebende Natur freigibt. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und nebenliegender Speisekammer ist ideal für kulinarische Genüsse.

Das große Elternschlafzimmer bietet ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Genießen Sie entspannende Momente in der Badewanne mit Blick ins Grüne - ein wahrhaftiger Rückzugsort!
Um das Haus herum erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte - hier finden Sie den perfekten Platz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Leipferdingen, Geisingen / Leipferdingen (78187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipferdingen ist ein kleines, charmantes Dorf in der Gemeinde Geisingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Es hat etwa 1.000 Einwohner und liegt malerisch auf einer Höhe von rund 740 Metern über dem Meeresspiegel.

Das Dorf ist umgeben von der wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wander- und Radwege. Die Umgebung ist reich an Waldflächen und bietet eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten.

Leipferdingen zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert, wie das traditionelle Dorffest, das viele Besucher anzieht. Die örtliche Infrastruktur umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule, was das Dorf besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt ist Leipferdingen ein idyllischer Ort, der ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität verbindet und ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Direkter Ringzug- Anschluss nach Tuttlingen für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.111,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.111,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Link zum HD Video:

https://www.youtube.com/watch?v=TRIryPQpoTw Stichworte Nutzfläche: 72,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nest HomesGewerblicher Anbieter

Alemannenstraße 6, 78244 Gottmadingen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hvw957

Referenznummer: 231