Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €3.470 €/m²

Finanzierung ab 934 €/Monat

---

3Zimmer

66 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Burghausen, Burghausen (84489)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf circa 66 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 unbewohnt und kann direkt bezogen werden.

*Kurzübersicht:*

. Wohnfläche: ca. 66 m² mit gemütlichem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
. Böden: Teppich in allen Räumen
. Wände: Teilweise tapeziert
. Wohnküche: Mit praktischem Außenabzug
. Garage: Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor, frisch gestrichen
. Zusätzlicher Stauraum: Abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss, Fahrradkeller und ein offener Speicherabteil
. Technik: Kunststofffenster mit Rollos aus dem Jahr 1998, Ölheizung von 1986 in gutem Zustand
. Gemeinschaft: 32 Parteien, eine zentrale Heizungsanlage
. Lage: Ruhig, aber dennoch zentral gelegen mit guter Anbindung an die Innenstadt
. Extras: kleine Nische in der Diele, ideal als Speisekammer oder Abstellraum nutzbar
. Verkauf inkl. Möbel: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
. Garten: Eine Nutzung des Gartens ist für alle Bewohner der Anlage möglich

Das Haus wurde 1962 massiv gebaut und verfügt im Dachboden über eine Bodendämmung, sowie eine isolierte Stirnseite.
Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 240 €, zudem sind Rücklagen von über 4.000 € für die Wohnung vorhanden.

Ein besonderes Plus ist die Kombination aus der ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

_____________________________________________________________________________________________________________

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-stoelzl.de

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.