Einfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €5.408,51 €/m²

Finanzierung ab 2732 €/Monat

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7Zimmer

122 m²Wohnfläche

577 m²Grundstück

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Tannenplatz - Mitte, Ulm (89079)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ulm Wiblingen und wurde im Jahr ca. 1976 erbaut. Das Anwesen bietet ca. 162 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 577 m².

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 122 m² und beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Über ein Halbgeschoss gelangt man zu zwei Schlafzimmern und einem angrenzenden Badezimmer. Ein weiteres Halbgeschoss führt zu zwei extravaganten Galerieräumen im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden können und zusätzlichen Wohnraum bieten.

Die Einliegerwohnung umfasst ca. 40 m² und besteht aus zwei Zimmern mit separatem Zugang, ideal für die Vermietung oder als Gästeunterkunft.

Das Haus wird umweltfreundlich über regenerative Kraft-Wärme-Kopplung mit Fernwärme beheizt und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Stellplatz sowie ein großzügiger Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über einen Mehrzweckraum, der zusätzliche Staufläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Objekt besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt von Ulm, was es ideal für Familien oder diejenigen macht, die zusätzlichen Wohnraum in einer attraktiven Lage suchen.

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden von Ulm in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Stadtteil ist besonders bekannt für sein historisches Kloster Wiblingen, das ein markantes Beispiel barocker Architektur darstellt und heute eine beeindruckende Bibliothek sowie ein Museum beherbergt.
Geographisch gesehen grenzt Wiblingen im Norden an den Stadtteil Ulm-Eselsberg und den Hauptbahnhof von Ulm, während es im Osten von der Donau und dem Stadtteil Ulm-Donaustetten begrenzt wird. Die Donau bildet gleichzeitig die Grenze zu Bayern. Im Süden schließt sich Wiblingen an landwirtschaftliche Flächen und den Stadtteil Ulm-Gögglingen-Donaustetten an. Westlich von Wiblingen liegt der Stadtteil Ulm-Böfingen.
Wiblingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B30 durchquert den Stadtteil und bietet eine direkte Verbindung nach Ulm und weiter in Richtung Bodensee. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien des Ulmer Verkehrsverbunds gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Ulm und in die umliegenden Stadtteile bieten.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Realschule und eine Berufsschule. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleineren Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die Gesundheitsversorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik für Allgemeinmedizin sichergestellt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 39,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung